成都楼市“冷静”了？成都买房的三种情况

虽然都在说成都的7月房价指数仍然领涨全国， 但在上周取证的3个品质改善楼盘有2个都纷纷顺销了 ，成都楼市的热度降势很明显。

来源于四川乐居

现在在成都买房的人，就出现了三种情况， 一是像麓湖生态城这样具有高端产品力的楼盘，即使价格门槛高但仍然是三倍熔断；二就是像华侨城滨江壹号的这样的刚需红盘 ，不仅价格上与周边楼盘形成了剪刀差，在地段配套上也很不错；而成都新房未来肯定是改善市场，像这样的刚需楼盘机会并不多了，所以也是吸引了不少人。

(资料图片)

来源于成都购房通

然后就是总价300万-500万的改善市场，因为产品竞争不小，价格同质化，反而是观望的更多，人们更冷静、谨慎，在选择上也会犹豫。

如果你也是主城改善的需求，可以来看看下面这些楼盘：

▶ 楼盘一：人居云缦林语-金牛区-均价17900元/㎡

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人居云缦林语 ：项目开发商是成都本土国企兴城人居，位于凤凰未来新城，占地约102亩土地，由5栋T2小高层、5栋T4小高层、10栋T2洋房组成。

▶ 楼盘二：人居九林语凌云阁-成华区-均价31799元/㎡

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人居九林语凌云阁 ：项目位于攀成钢东侧，占地约48亩，定位于建面约123-203㎡的小高层，建筑规划设计上，采用阵列式布局，全部为南北朝向。

▶ 楼盘三：深业泰蓉府-成华区-均价22453元/㎡

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深业泰蓉府 ：项目位于成华区中环的动物园板块，周边各类配套完备，产品整体属性偏改善，采取了13栋15-18F T4塔楼为主，2栋7F板式洋房为辅，13栋沿街商业“围绕”住宅的布局。

▶ 楼盘四：锦江上院-锦江区-均价34696元/㎡

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锦江上院 ：项目由华润置地、华发股份和锦江统建三家联手打造，位于三圣乡板块，占地近109亩，规划布局有9栋建筑面积约169-194㎡的大平层及15栋建筑面积约194-224㎡叠拼产品，仅976户。

▶ 楼盘五：首开金地鹭鸣北湖-成华区-均价21000元/㎡

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首开金地鹭鸣北湖 ：项目由首开和金地联手开发，其中首开集团是国企。项目布局东三环北湖板块，占地约123亩，打造3-8层、1梯2户的低密纯版式洋房住区。