新房周成交仅84套，二手房成交134套；吉安市8月19日-27日楼市周刊。

发布时间：2023-08-29 18:31:26

来源：吉安地产情报

一、市场资讯

成都：多子女家庭租房提取公积金额度拟再上浮50%8月22日，成都住房公积金管理中心网站发布《关于调整成都住房公积金有关政策的通知(征求意见稿)》(以下简称《通知》)，向社会公众公开征求意见。其中，《通知》显示，支持租住住房提取。租赁合同未登记备案的，缴存人每月提取限额由1000元调整为1200元，每年累计提取金额不超过1.44万元。租赁合同已登记备案的，继续按照《成都住房公积金管理委员会关于调整我市提取住房公积金支付房屋租赁费用有关事项的通知》执行。同时，符合租住住房提取规定的多子女家庭，租住住房提取限额在前述限额标准对应上浮50%。(多子女家庭为至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭。)

(资料图)

5年期LPR未做调整。

日前，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%。此前，央行曾于8月15日开展4010亿元1年期MLF操作，中标利率降至2.5%，较前值调降15个基点。当日，七天逆回购中标利率1.8%，较前值下降10个基点。受此消息影响，市场降息预期强烈。但此次仅1年期LPR较上月出现下降10个基点，5年期LPR利率维持不变，与市场预期有着不小的偏差。

财政部：2023年前7月国有土地使用权出让收入22875亿元，同比下降19.1%8月21日，财政部公布的《2023年7月财政收支情况》显示，1-7月累计，全国一般公共预算收入139334亿元，同比增长11.5%。其中，税收收入117531亿元，同比增长14.5%；非税收入21803亿元，同比下降2.3%。1-7月累计，全国政府性基金预算收入28596亿元，同比下降14.3%。分中央和地方看，中央政府性基金预算收入2214亿元，同比增长2.6%；地方政府性基金预算本级收入26382亿元，同比下降15.5%，其中,国有土地使用权出让收入22875亿元，同比下降19.1%。

二、本地资讯

总金额850亿！吉安签约50个重点产业项目！

8月25日下午，市委、市政府举行推进“1269”行动计划吉安市优强重点产业项目签约活动。此次活动共签约50个项目，签约金额844.4亿元。其中，世界500强、中国500强、中国民营企业500强“三类500强”企业投资项目6个，上市公司投资项目7个，国家高新技术企业投资项目22个，专精特新“小巨人”企业、制造业单项冠军和隐形冠军、瞪羚企业投资项目18个，研发中心、技术中心、工程中心等功能性机构项目4个。这些优强重点产业项目，正是吉安工业产业蓬勃发展的最有力见证。

已挂牌！就在这里！吉安二中分校来啦！

吉安市第二中学文星分校挂牌，总投资约1.6亿元，总用地面积63539平方米，建筑占地面积9394.49平方米，总建筑面积为36711.32平方米。学校将在下个月正式投入使用。

二、住宅市场

（一）成交分析

上周吉安市区共成交新房84套，环比下降93.17%；成交面积3716.51㎡，环比下降94.31%；其中，吉州区39套，环比下降93.17%；成交面积3716.51㎡，环比下降94.31%；青原区成交34套，环比增长17.24%，成交面积2659.32㎡，环比增长9.03%；井开区成交11套，环比下降88.68%，成交面积835.22㎡，环比下降95.8%。

上周，新房成交占比最大的是吉州区，占比41%，相较上一周下降6%；青原区占比46%，相较上一周期增长5个百分点，井开区占13%，相较上一周期增长1个百分点；

吉安市上周成交占比

上周，吉安市二手房成交137套，成交面积14265.9㎡

（二）预售公示

上周无新增预售

三、土拍市场

（一）土拍汇总

四、楼盘动态

五、总结

上周的新房成交数据非常惨淡，二手房倒是表选不错，成交套数达到了137套，发挥一贯的稳定，意料中的LPR下调并没有到来。

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